Proyectos inmobiliarios
Captación por proyecto para una decisión que tarda meses, no minutos.
Las consultas inmobiliarias son baratas de generar y caras de desperdiciar. El trabajo consiste en unir el proyecto con el comprador adecuado, dar contexto a los asesores y hacer seguimiento en un ciclo mucho más largo que un reporte de campaña.
Situaciones que reconocemos
- 01
Hay mucho volumen de leads y el tiempo del asesor se consume en conversaciones no cualificadas.
- 02
Las campañas anuncian un proyecto sin el contexto de presupuesto o plazos que el comprador necesita.
- 03
La disponibilidad cambia más rápido que lo que dice la publicidad.
- 04
Las consultas llegan sin asesor asignado y la primera respuesta se retrasa.
- 05
Hay visitas, pero nunca se vinculan con la campaña que las produjo.
- 06
El reporte se detiene en el coste por lead, meses antes de registrar una venta.
Estrategia de captación
Un proyecto, una historia, una audiencia cualificada. Solo se anuncia información aprobada por la promotora.
Campañas por proyecto
Ubicación, tipo de producto, etapa de obra y perfil de comprador definen el mensaje. Una sola campaña genérica para todo el portafolio desperdicia presupuesto y tiempo del asesor.
Disponibilidad aprobada
Precios, unidades y fechas de entrega provienen de lo que la promotora aprobó publicar. Sin listados inventados ni afirmaciones de inventario en tiempo real que los sistemas no puedan sostener.
Cualificación de presupuesto y plazos
Los formularios y la primera respuesta establecen pronto el horizonte de compra, el rango de presupuesto y el estado de financiación, porque eso decide si vale la pena agendar una visita.
Mezcla de canales
Paid social para descubrimiento del proyecto y construcción de audiencia, búsqueda para compradores activos que investigan una zona o desarrollo, y remarketing para quienes están decidiendo.
Flujo de asesores y visitas
Un flujo ilustrativo diseñado para ciclos largos.
Flujo ilustrativo- 01Consulta registrada con proyecto, unidad de interés, rango de presupuesto y plazo.
- 02Confirmación con el siguiente paso y quién hará contacto.
- 03Asesor asignado por proyecto y disponibilidad, con el contexto de la consulta adjunto.
- 04Visita agendada, confirmada y recordada.
- 05Seguimiento posvisita con documentación aprobada y una siguiente tarea agendada.
- 06Nutrición de ciclo largo para compradores a meses de distancia, en lugar de marcarlos como perdidos.
Qué medimos
- Consultas cualificadas por proyecto
- Visitas agendadas y realizadas
- Reservas
- Ventas, cuando la promotora las registra hasta el origen
- Tiempo de primera respuesta del asesor
- Coste por consulta cualificada y por visita
Consulta cualificada, visita, reserva y venta son etapas distintas con huecos largos entre ellas. Cualquier reporte que atribuya una venta a una campaña necesita una regla acordada, no una suposición.
Dónde puede ayudar la IA a una promotora
Información aprobada y coordinación administrativa.
- Responder preguntas aprobadas sobre ubicación, tipologías, zonas comunes y etapas de entrega.
- Captar rango de presupuesto, plazo y estado de financiación en conversación.
- Proponer horarios de visita y pasar la solicitud al asesor asignado.
- Recordar visitas agendadas y documentación pendiente.
Sin negociación de precio, sin confirmación de reservas, sin asesoría legal o financiera y sin presentar disponibilidad no aprobada como un hecho.
Ver la demostraciónEvidencia y honestidad
No se garantiza ninguna venta y ningún listado mostrado en una demostración representa inventario real. Publicar resultados requiere permiso de la promotora y una base de atribución registrada.
Buen encaje
- Un proyecto activo con información comercial aprobada
- Asesores disponibles para responder y realizar visitas
- Un CRM o sistema donde vivan consultas y resultados
- Expectativas realistas sobre la duración del ciclo
- Presupuesto adecuado al precio del proyecto
Preguntas inmobiliarias
¿Podéis garantizar ventas?
No. Podemos mejorar la calidad de las consultas, el tiempo de respuesta del asesor y el seguimiento de visitas. Las ventas dependen del precio, del producto, de las condiciones de financiación y de tu equipo comercial.
¿Podéis mostrar disponibilidad en tiempo real?
Solo si existe un sistema que pueda entregarla de forma fiable. Si no, anunciamos la información aprobada e indicamos claramente que la disponibilidad se confirma con un asesor.
¿Qué hacemos con compradores que aún no están listos?
Una secuencia documentada de ciclo largo, no borrarlos. Un comprador a seis meses no es un lead perdido.
¿Con qué número juzgamos las campañas?
Al principio, coste por consulta cualificada y tasa de visitas. La atribución hasta la venta se vuelve significativa cuando los resultados se registran hasta el origen de forma constante.
Revisa la captación de tu proyecto
Cuéntanos el proyecto, el perfil de comprador y dónde se estancan las consultas. Identificamos tres prioridades con la información disponible.
Abre la página de agenda en una pestaña nueva. La reserva se confirma allí, no aquí.